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県外移住者の空き家改修費用を支援します
八頭町への移住定住の促進を図るため、空き家を購入・賃借し改修する移住者や、空き家を改修した上で移住者へ提供する所有者等に対して、改修費用を助成する「八頭町UJIターン住宅支援事業補助金」を交付しています。
※令和7年度事業から提出書類の様式等を一部変更しています。
補助対象
対象となる住宅
「八頭町空き家バンク」に登録している空き家
※同一の空き家に対する交付は、1回限りです。
対象となる方
空き家1軒につき、空き家利用者または空き家所有者のいずれか1名のみ申請することができます。
空き家利用者の条件
申請時点において、次の要件をすべて満たす者
- 鳥取県内のいずれの市町村の住民基本台帳にも記録されていない者、または県内の市町村に転入して6月を経過していない者
- 改修工事完了後速やかに転入する見込みであり、本補助金の交付を受けてから5年以上八頭町に定住しようとする者
- 改修しようとする空き家の所有者の3親等以内でない者
空き家所有者の条件
上の条件を満たす空き家利用者に空き家を5年以上使用させること。
対象となる事業
対象住宅の内装、設備等の改修工事
対象外となるもの
- カーポート、ブロック塀の設置等の外構工事
- エアコン等の家具家電に要する費用
- 自らDIYする場合の材料購入費
- 居住の用に供しない部分（店舗部分等）に関するもの
補助金額
対象事業に要する経費の2分の1（1,000円未満の端数は切り捨て）
限度額200万円
交付の条件（返還規定）
次のいずれかに該当する場合、交付を取り消し、補助金を返還していただきますので、ご注意ください。
- 改修した空き家を5年以内に取り壊しまたは売却したとき。
- 補助対象者が空き家利用者の場合において、5年以内に八頭町から転出したとき。
- 補助対象者が空き家利用者の場合において、6月以内に八頭町に転入しないとき。
- 補助対象者が空き家所有者で、賃貸する場合において、5年以内に空き家を賃貸の目的として使用しなくなったとき。
申請の受付期間
令和8年4月1日（水曜日）～予算（おおむね2件分）がなくなり次第終了
申請から交付までの流れ
- 申請前に工事に着手している場合は、補助金を受けられません。必ず工事を行う前に申請してください。
- 事前相談も受け付けています。工事の見積書等をご持参ください。
申請書類を提出（申請者→町）
工事の着手前に次の書類を揃えて、企画課地域戦略室（ページ下部のお問い合わせ先）へ持参・郵送・メール等でご提出ください。
- 交付申請書・誓約書（様式第1号）
- 補助対象経費の内訳が記載された見積書の写し
- 補助対象事業に係る施工内容の分かる図面
- 補助対象事業着手前の現場写真
- 空き家利用者の戸籍の附票の写し（申請日前1年間の居住地の履歴が分かるもの）
- 【未登記建物の場合】固定資産税課税明細書等、対象住宅の所有者がわかる書類
- 【賃貸など対象住宅の所有者と入居者が違う場合】第4条第2項に係る確認書
交付決定の通知（町→申請者）
申請書類を審査の上、交付条件を満たす場合に補助金の交付を決定し、「交付決定通知書」を郵送します。不備のない書類を受理してから、交付決定までは、4日～1週間程度を要します。
必ず交付決定日以降に事業（工事等）に着手してください。交付決定前に着手していた場合は、決定を取り消します。
事業の実施（申請者）
事業に着手したらおおむね1週間以内に補助事業等着手届（様式第6号）を提出してください。押印不要です。
交付決定後に増額が生じる場合の変更申請（申請者→町）
交付決定後（事業着手後）に、工事内容の変更などにより補助金額を増額する必要がある場合には、速やかに次の書類を提出してください。審査後に変更交付決定を通知します。
なお、事業完了後の変更は認められませんので、必ず変更前に申請を行い、承認を受けてください。
- 補助金変更承認申請書（様式第4号）
- 変更後の事業計画および収支予算書
- 変更後の補助対象経費の内訳が記載された見積書の写し
- 変更後の補助対象事業に係る施工内容の分かる図面
- 変更後の補助対象事業着手前の現場写真 等
事業完了と実績の報告（申請者→町）
すべての事業（工事等）と工事業者等への支払いが完了したら、完了後30日以内または申請を行った年度の3月末日のいずれか早い日までに次の書類を提出してください。押印不要です。
- 完了届（様式第7号）
- 実績報告書（様式第2号）
- 補助対象事業に係る工事請負契約書の写し
- 補助対象経費の内訳および支払いが確認できる領収書等の写し
- 補助対象事業の実績が確認できる図面および写真
- 【建築確認が必要な建築行為の場合】建築確認検査済証の写し
- 【本補助金申請後に転入した場合】空き家利用者の住民票謄本
補助金の交付（町→申請者）
実績報告書類の検査を実施し、事業内容に問題がなければ確定した補助金額を通知します。
併せて補助金交付請求書をお送りしますので、押印（認印可）の上、ご提出ください。請求書の提出から申請者の登録口座への入金までは、おおむね2～3週間かかります。支払日は、毎月5日・15日・25日（土曜日、日曜日、祝日の場合は金融機関の翌営業日）です。支払日の通知は行いませんので、各自で口座をご確認ください。
長期固定金利住宅ローン【フラット35】との連携
補助対象者のうち、町内に新たに住宅を取得する場合、住宅ローン【フラット35】の借入金利が一定期間引き下げられます。
詳しくは、【フラット35】地域連携型｜住宅金融支援機構公式サイト＜外部リンク＞をご確認ください。
関連リンク
八頭町UJIターン住宅支援事業補助金交付要綱＜外部リンク＞
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